私も数年前にエアコンから黒いススがでてくるようになったことがあります。
翌日、清掃業者の人にきていただいて洗浄してもらいました。業者の人いわく、数年前に一度は清掃した方がいいよ的なことを聞きました。
洗面所の水道管が抜けて、水びたしになったことも在ります。これも翌日、マンション管理を介して水道業者にきてもらって直してもらいました。ちなみに修理代は三千円です。
一人暮らししてると、普段から使ってるものに不備がでると落ち着かないですよね。わかります。トラブルが起きても、緊急連絡先などを用意しておくのがいいですよ。