【2013年最新版】サンフランシスコCoworking Spaceまとめ【btrax】

最近は日本でもCoworking Space(コワーキングスペース)が増えてきました。以前2011年にご紹介したサンフランシスコのCoworkingまとめに関するポストですが、大変好評をいただき、当のCoworkingの管理者から感謝の連絡が来たり、大前研一さんとの対談イベントをさせていただいたり、日本の複数のCoworkingのアドバイザーをさせていただいたりしております。

その後しばらく経ちますが、新しいスペースがオープンしたり、以前にあったスペースが無くなったりしている今でもご利用して頂いている方が多い事を知り、今回最新版をまとめてお届けします。

 

2013年初頭の現在でもサンフランシスコはますますCoworkingが増え、スタートアップを中心としたユーザーに多く利用されています。その理由はやはり流動的で小さなチームでも気軽に集まれる事、長期の契約が必要とされない事、投資家の出入りが盛んである事、魅力的なイベントが頻繁に行われる事、クラウドを使えば大きな施設は必要ない事、メンターが充実している事等、数多くあります。

 

この流れは明らかに一時のブームではなく、一つの普遍的なワークスタイルが確立されたと言っても過言ではありません。全体的に見ると日本よりも随分と相場の高いサンフランシスコのCoworkingですが、その分メリットもかなり大きいようです。

 

2013年最新版サンフランシスコのCoworking Space

connections SF

住所:

424 Clay St, San Francisco, CA

 

Webサイト:
http://www.facebook.com/connectionssf

 

料金プラン:

• プライベートルーム: $1,700/月

• 4-6向け専用デスク: $1,000/月

• 1人用専用デスク: $425/月

• フリーデスク: $300/月

• ラウンジ利用: $200/月

• バーチャルメンバー(月2回のみ利用): $25/月

• ドロップイン: $8/1時間、$20/日, $60/週

 

主な特徴:

• ダウンタウン/金融街に位置する

• ホテルの地下をCoworkingに改装

• 2012年10月新規オープン

• モダンなオフィス家具

• ラウンジスペースあり

• 会議室完備

• ホテルのレストラン/バーが隣接

• イベントスペース完備

• 犬を連れてきてもOK

• Citizen Spaceの姉妹スペース

 

ロケーション:

CitizenSpace

住所:

425 2nd Street #100, San Francisco, CA

 

Webサイト:
http://citizenspace.us/

 

料金プラン:

• 専用デスク = $425/月

• フリーデスク = $350/月

• ドロップイン = $20/日

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する

• ガレージを改装

• スペースは小さめ

• イベントスペース完備

• 24時間アクセス可能

• スタートアップ向けの本完備

• ビール完備

• デザイナー多し

• パーティーが頻繁に行われる

• 管理人が日本好き

 

ロケーション:

Comfy Chair

住所:

735 Montgomery Street, Suite 120, San Francisco, 94111

 

Webサイト:
http://comfychairtoworkin.com/

 

料金プラン:

• 専用プライベートデスク: $600/月

• 専用デスク: $400/月

• フリーデスク: $200/月

• 週1回利用: $60/月

• ドロップイン = $20/日

 

主な特徴:

• ダウンタウン/金融街に位置する

• ゲームクリエイター専用スペース

• クリエイター同士のコラボレーションを促進

• 会議室完備

• 地下鉄駅から徒歩1分

• レストランの多いエリア

• コーヒー完備

• ソフトウェアインストール済みのパソコン完備

 

ロケーション:

Co-Spot

住所:

350 Townsend St., Suite 270, San Francisco, 94107

 

Webサイト:
http://www.co-spot.com/

 

料金プラン:

• 郵便物2つ/月まで: $39/月

• 郵便物4つ/月まで: $69/月

• 郵便物6つ/月まで: $89/月

• 郵便物無制限: $169/月

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する

• フリーランサー向けスペース

• 会議室とバーチャルメンバーのみのプラン

• 住所利用可能

• バーチャル電話番号取得可能

• 利用は月-金: 10時-18時

• Muni/CalTrain駅から徒歩1分

• 郵便物保管/転送サービス有り

• イベントスペース有り

• 会議室完備

• コーヒー/紅茶完備

 

ロケーション:

Founder’s Den

住所:

665 3rd St. San Francisco, CA 94107

 

Webサイト:
http://www.foundersden.com/

 

料金プラン:

• プライベートルーム: $800/月-

• 専用デスク: $600/月-

• フリーデスク: $400/月-

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する

• 元Friendstarのファウンダーがスタート

• 入居には審査がある

• 既存入居企業とかぶるサービスはNG

• 最大入居期間は6ヶ月

• YCombinator の卒業企業を受け入れている

• 複数のVCが協賛

• 郵便物保管/転送サービス有り

• イベントスペース有り

• キッチン完備

• btrax社の入居するビルの1階

 

ロケーション:

Hatchery Soma

住所:

625 2nd Street, San Francisco, 94107

 

Webサイト:
http://www.hatcherysf.com/

 

料金プラン:

• 専用プライベートデスク: $600/月

• 専用デスク: $400/月

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する

• 2012年に新規オープン

• 小さなチーム向け

• とても広くてオシャレ

• 24/7アクセス

• ロッカー完備

• 毎月飲み会開催

• 野球場近し

• レンガの建物

• 80以上のスタートアップが入居

• 12の会議室を完備

 

ロケーション:

MakeshiftSociety

住所:

235 Gough St San Francisco, CA 94102

 

Webサイト:
http://makeshiftsociety.com/

 

料金プラン:

• 週5回利用:: $350/月

• 週3回利用: $200/月

• 週1回利用: $90/月

• 月1回利用: $30/月

 

主な特徴:

• アラモスクエア地区に位置する

• 2012年に新規オープン

• もの作りクリエイター向け

• コラボレーションを推奨

• ライブラリー完備

• クラブハウス完備

• 定期的にセミナー開催

• ロッカー完備

• メンバー向けメルマガ発行

• 管理人になると3ヶ月無料で利用化

 

ロケーション:

mission*social

住所:
972 Mission Street, Floor 5, San Francisco, CA 94103

 

Webサイト:
http://missionsocial.org/

 

料金プラン:

• 専用プライベートデスク: $450/月

主な特徴:

• ダウンタウン地域に位置する
• 地下鉄/Muni/ケーブルカー駅から徒歩1分
• ソーシャル起業家向けスペース
• メンバー同士のコラボレーションを促進
• 3階分のロフトをコワーキングに改装
• ビルの最上階
• エレベーター完備
• 24/7アクセス
• 会議室完備
• ビリヤード台完備
• 中心街のショップに近い

 

ロケーション:

NextSpace

住所:
28 2nd Street, 3rd Floor, San Francisco, CA 94105

 

Webサイト:
http://nextspace.us/

 

料金プラン:

• 専用プライベートルーム: $1,060/月
• 専用デスク: $520/月
• フリーデスク: $280/月
• ドロップイン: $5/日

 

主な特徴:

• ダウンタウン/金融街に位置する
• 24/7アクセス
• メンバー専用メルマガ発行
• 20人向け会議室完備
• muni/地下鉄駅から徒歩1分
• レストランの多いエリア
• キッチン完備
• イベント/ハッカソンを開催
• LA等のNextSpaceも利用可能
• 無料ZipCarメンバーシップ

 

ロケーション:

RocketSpace

住所:
181 Fremont St San Francisco, CA 94105

 

Webサイト:
http://www.rocket-space.com/

 

料金プラン:

• 専用デスク: $650/月
• フリーデスク: $500/月

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する
• サンフランシスコで最も大きなコワーキングの一つ
• 4階建てビル全てを利用
• 24/7アクセス
• 無料ビール提供
• イベントを頻繁に開催
• YCombinator/500Startups卒業スタートアップが多く入居
• 投資家の出入りが多い
• 最大30人のチームまで収容可能
• 複数の会議室完備

 

ロケーション:

Runway

住所:
1355 Market St. (9th St.), San Francisco, CA 94102

 

プロモーションビデオ:
Coworking – How coworking is changing how and where we work

 

料金プラン:

• 専用デスク: $700/月
• フリーデスク: $500/月

 

主な特徴:

• Twitter/Yammar社が入居するビル
• 2013年2月オープン
• キッチン、ラウンジ、ミーティングルーム多数あり
• 24/7アクセス
• 大きく余裕のあるスペース
• イベントを頻繁に開催
• AngelHack, Dolphin, Advisor社等が入居
• 長い廊下がRunwayのシンボル
• 安心のセキュリティー
• 振興開発地区に立地

 

ロケーション:

TechShop

住所:
926 Howard St, San Francisco, CA 94103

 

Webサイト:
http://www.techshop.ws/

 

料金プラン:

• 専用デスク: $650/月
• フリーデスク: $500/月

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する
• ハードウェア系向け専用スペース
• 各種工具/3Dプリンター完備
• 各種レッスンクラス開催
• 無料ツアー随時開催
• 利用社向けセミナー開催
• 毎週イベント開催
• 全米10箇所に展開
• ハードウェア用のマテリアル販売

 

ロケーション:

The HUB Soma

住所:
901 Mission St #105 San Francisco, CA 94103

 

Webサイト:
http://bayarea.the-hub.net/

 

料金プラン:

• 月無制限利用: $495/月
• 月100時間利用: $375/月
• 月50時間利用: $215/月
• 月25時間利用: $135/月
• 月10時間利用: $70/月
• ドロップイン: $30/日

 

主な特徴:

• ダウンタウン地域に位置する
• 地下鉄/Muni/ケーブルカー駅から徒歩1分
• ソーシャル起業家向けスペース
• ヨーロッパ、アジアを含む全世界に展開
• メンバーシップで他の地域のスペースも利用可能
• オーガニック系の食べ物/飲み物完備
• 高級オフィス家具管理
• メンバー同士のコラボレーションを促進
• 会議室完備
• 各種イベント開催
• メンバーの出入りが多い

 

ロケーション:

The Reactor

住所:
179 11th St, 3rd Floor, San Francisco, CA

 

Webサイト:
http://reactorsf.com/

 

料金プラン:

• 専用デスク: $650/月

 

主な特徴:

• ビルの最上階を利用
• 24/7アクセス
• 竹製のフロア
• ハードウェア向け工具完備
• 広いスペース
• オシャレなオフィス家具
• 会議室完備
• 自転車用パーキング有り
• 地下鉄駅から徒歩1分
• Twitterオフィスに近い
• 人の出入りをなるべく少なくする方針

 

ロケーション:

REZERV IT

住所:
524 Union Street, San Francisco, California 94133

 

Webサイト:
http://rezerv.it/

 

料金プラン:

• 専用プライベートルーム: $1,395/月
• 専用ロフトスペース: $650/月
• 専用デスク: $395/月
• フリーデスク: $199/月
• ドロップイン: $5/日

 

主な特徴:

• ノースビーチ地区に位置する
• 2012年に新規オープン
• 24/7アクセス
• パソコン用モニター完備
• パティオ完備
• オシャレなビル
• 8人向け会議室完備
• 金融街に隣接
• イタリアンレストランの多いエリア

 

ロケーション:

pariSoma

住所:
169 11th street, San Francisco, CA 94103

 

Webサイト:
http://www.parisoma.com/

 

料金プラン:

• 専用プライベートルーム: $1,150/月
• 専用デスク: $500/月
• フリーデスク: $275/月
• 週1回の利用: $100/月
• バーチャルオフィス: $50/月

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する
• 24/7アクセス
• ロフト的吹き抜けデザイン
• フランスの投資会社が管理
• メンバー専用メルマガ発行
• イベントを頻繁に開催
• 各種セミナーを開催
• 卓球台を机に変換
• お菓子、飲み物完備
• ドロップインは無料
• 無料説明ツアー随時開催

 

ロケーション:

StartupHQ

住所:
185 Clara St San Francisco, CA 94107

Webサイト:
http://www.startuphq.com/

 

料金プラン:

• 8人向けデスク: $3,000/月
• 6人向けデスク: $2,500/月
• 4人向けデスク: $1,925/月
• 3人向けデスク: $1,500/月
• 2人向けデスク: $1,050/月
• 1人向けデスク: $550/月

 

主な特徴:

• SOMA地区に位置する
• 24/7アクセス
• ガレージを改装
• 白を基調としたオシャレなスペース
• 壁にオシャレアートをペイント
• 広いスペース
• 複数の会議室を完備
• ペット同伴可能
• パティオ完備
• シャワー完備
• 自転車パーキング完備

 

ロケーション:

WeWork

住所:

156 2nd St San Francisco, CA 94105

 

Webサイト:
http://www.wework.com/

 

料金プラン:

• 専用ルーム7人用: $3,500/月

• 専用ルーム6人用: $3.200/月

• 専用ルーム5人用: $2,300/月

• 専用ルーム4人用: $2.000/月

• 専用ルーム3人用: $1,600/月

• 専用ルーム2人用: $900/月

• 専用ルーム1人用: $650/月

• フリーデスク: $450/月

• バーチャルオフィス: $99/月

 

主な特徴:

• ダウンタウンエリアに位置する

• 24/7アクセス

• ニューヨーク, LA, サンフランシスコに拠点

• 地上/地下2階建て

• スペース提供のZipCar利用化

• ラウンジ完備

• コーヒービール完備

• 毎週イベント開催

• 卓球台完備

• Xboxゲームルーム完備

 

ロケーション:

 

Coworking Spaceの主な特徴

デスク一つから借りられる

一般的なオフィスとの違いは、部屋を借りるのではなく、スペースを借りるという点。多くの場合、机一つ&椅子一つから借りるケースが多く、またOpen Shared Deskと呼ばれる、空いている場所があれば好きに利用可能なプランもある。

 

入居してすぐに仕事が始められる

机と椅子以外に、電源、Fax, Printer, ネット, 会議室が完備されており、入居初日から仕事を始める事が出来る。既に入居している企業が使っている設備を自由に使う事が可能で、場所によっては外部出力用のモニターも無料で利用可能のケースもある。スピードが命のスタートアップにとっては嬉しい。

 

借りるスペースは３種類のタイプ

1人で始めるプロジェクトもあれば、数人の企業が入居する場合もある為、多くの場所では3種類のスペースが用意されている。Open Shared Deskと呼ばれるプランは、自分のデスクを指定せずに好きな時に空いている机を見つけて、仕事をする。ソファの場合もあり、まるでカフェで仕事をしている気分になる。ラップトップを持ち歩く人には最適。それに対し、Designated Deskプランは自分の机がアサインされ、物を置く事も出来る。チームが複数人になった場合には、Private Officeに移動することで、個室のオフィスが使えるようになる。

 

リース契約が無い

最大の魅力はオフィスを借りる際に、長期的なリース契約を結ぶ必要が無い事。通常アメリカでオフィスを借りる際には最低で1年、多くの場所で3年契約を求められるが、その性質上、Co-working/Sharedタイプの場合、月々契約となり、会社が急激に大きくなったりした場合等で必要が無くなった時点で退去する事が可能である。

 

保証金がいらない

上記と併せてもう一つの大きな魅力としては、多くの場所で保証金が求められない事。今までの常識だと、オフィスを借りる際には保証金 (Deposit) として1-2ヶ月分の賃貸費用が求められるのが一般的だが、スタートアップへのハードルを下げる為に、保証金を免除しているケースが一般的である。

 

費用はコミコミ

家賃の月額には光熱費、ネット回線等の諸経費も含まれており、非常にお得。キッチンや会議室も使えるので、利用方法によってはかなり便利。

 

おしゃれである

Web系サービス等、クリエイティブな作業内容が多いスタートアップ向けに、壁がレンガだったり、会議室のガラスがそのままホワイトボードとして使える等、オフィスの雰囲気や家具等は非常におしゃれになっている。

 

SOMA地区に多い

サンフランシスコのスタートアップの多くは繁華街よりも少し南に外れた、SOMA (South of Market) と言われる地域に多く存在している。SOMAは元々倉庫街であり、10年程前までは歩くのが危険と言われる程のエリアだったが、2000年に地元Giants球場が出来た事をきっかけに、急激に再開発が入った。それに伴い、元々倉庫や桟橋だった建物が外観はそのままに、内部をオフィスに改造し、街の中心部分よりもやや安い料金でオフィスとして利用する事が出来る。ちなみにTwitter, Instagram, Ustream, そしてビートラックスのオフィスもSOMA地区に位置する。

 

キッチンが共有で使える

多くのCoworking Spaceにはキッチンがあり、コーヒーやソフトドリンク、そして軽いスタック程度が提供され、無料で利用する事が可能。場所によってはアルコールも提供され、金曜日午後のパーティーやイベントを行う際には重宝する。

 

イベントが多い

大きな魅力の一つとして、地元テック系イベントの会場になっている事が挙げられる。サンフランシスコでは、スタートアップを中心とした勉強会やプレゼン大会が連日連夜行われるのだが、Coworking Spaceがその会場を提供する事が多いため、入居企業は自ずと参加する事になる。特に、新規サービスのリリースや事業の立ち上げのタイミングに合わせて、他の会社の前でプレゼンをするケースはとても多い。

 

他のスタートアップとのコラボレーションしやすい

不特定多数のスタートアップが入居している事もあり、自分のすぐ隣には他の企業のスタッフが座っているため、自然と仲良くなる。サービスの内容が近かったり、お互いの弱点を補える場合はシナジーが生まれる。また、誰が先にマーケットからの注目を浴びれるかに対しての切磋琢磨する意識も芽生え、事業内容がより研ぎすまされる。

 

会計士や弁護士、投資家の出入りが多い

スタートアップが企業として展開して行く事に対して必要な財務や法律的なサポートを提供する為に、会計や法律の専門家が頻繁に出入りする。入居企業がスタートアップの為、料金は特別割引が設定されているケースもある。

 

投資会社がついている場合がある

場所によっては、VC等の投資会社が管理している所もあり、見込みがあると思われる企業に対しての投資活動も盛んである。

 

インキュベーション施設ではない

今まで主流だった、Plug n’ Playの様なインキュベーションとは一線を画す点が多い。ゼロから育て上げる施設というよりは、ある程度の資金やリソースが揃った企業向けの”アクセレレーター”的性格が強い。

 

入居審査がある

とても魅力的な施設である為、入居する企業は審査を通る必要がある。審査内容としては、事業内容が面白いか、社会への貢献度、他社からの紹介の有無等が含まれる。しかしながら、財務チェックは行われないケースが多い。

 

入居期間の上限が設定されている場合がある

最終的には世の中で活躍するスタートアップを応援したいと考えている場合が多いため、入居期間に上限がある場所もある。ある程度の期間やってみて、芽が出ない場合は、ご退去頂く事になる。

 

 

筆者:Brandon K. Hill / CEO, btrax, Inc.

 

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